Verkaufen

Step by Step – erfolgreiche  Vermarktung Ihrer Immobilie

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie als Immobilienexperten und Strategieberater vom Erstkontakt bis zum Kaufvertragsabschluss und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Individualität, Diskretion und Sorgfalt. Unser vorrangiges Ziel ist es dabei, Ihre Immobilie zum markgerechten Preis zu veräußern.

Unser Anspruch ist es, Sie über alle Verkaufsaktivitäten zu informieren und eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit zu schaffen. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine gute Beratung und eine reibungslose Abwicklung.

Mit unserem professionellen „Gesamtpaket“ ermöglichen wir eine zügige Kaufabwicklung zum bestmöglichen Kaufpreis.

1. Erstkontakt/Besichtigung
Nach einem Kennenlerntermin besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie und besprechen alle wichtigen Details. Bei diesem individuellen Beratungsgespräch informieren wir Sie umfassend über das weitere Vorgehen.

2. Wertermittlung/Marktanalyse
Nach dem persönlichen und unverbindlichen Termin an Ihrem Objekt bzw. Grundstück erhalten Sie eine präzise Einwertung zur Ermittlung eines marktgerechten Verkaufswertes Ihrer Immobilie.

3. Beschaffung und Organisation relevanter Unterlagen
„Woher bekomme ich einen Grundbuchauszug ? Habe ich einen Energieausweis? Und, und und…“ – Alles Fragen, um die Sie sich nicht kümmern müssen. Wir besorgen alle  relevanten Unterlagen und sparen Ihnen somit Zeit. Die umfangreichen Objektunterlagen werden für den Käufer und Bank für die Finanzierung zusammengestellt.

4. Exposé
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Mit professionellen Fotos, technischen Angaben, umfangreichen Informationen zur Ausstattung und Lage (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen etc.) Ihrer Immobilie erstellen wir ein hochwertiges Exposé, denn der erste Eindruck zählt.

5. Marketingkonzept
Wir wollen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem Erfolg auf ganzer Linie wird. Dazu erstellen wir unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche ein individuelles Marketingkonzept, welches Ihren Vorstellungen entspricht.

Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer Internetseite, in allen bekannten Immobilienportalen und den gängigen Social-Media-Plattformen. Zudem inserieren wir in regionalen und überregionalen Zeitungen.

Auf Wunsch kann Ihre Immobilie auch diskret vermarktet werden.

6. Besichtigungen
Erst nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen führen wir die Besichtigungstermine flexibel und alleine durch, ohne dass Sie dabei sein müssen. Massenbesichtigungen kommen für uns nicht in Frage. So werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Daher werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt, sodass wir uns ein genaues Bild der bereits vorselektierten Interessenten machen können.

7. Kaufpreisverhandlungen
Nach positiver Bonitätsprüfung der Interessenten handeln wir für Sie den Kaufpreis aus sowie die Kaufvertragsmodalitäten. Mit bekannten Notaren erstellen wir individuelle Kaufvertragsentwürfe. Daneben kümmern wir uns auch um alle erforderlichen Vertragsbestandteile. Insbesondere gehen wir vor dem Notarbesuch auf alle Ihre Fragen ein. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns bei der Vertragsverhandlung für Sie persönlich einsetzen.

8. Kaufvertragsabschluss
Wenn Sie mit dem Kaufpreisangebot eines Käufers einverstanden sind, vereinbaren wir nach Absprache für Sie und den Käufer einen notariellen Beurkundungstermin und sind selbstverständlich während der Beurkundung anwesend.

9. After – Sales – Service
Wir betreuen Sie auch nach der Beurkundung weiter. Nachdem alle Anforderungen aus dem Kaufvertrag erfüllt wurden und der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist, planen wir die Objektübergabe.
Bei Abmeldungen von Versorgungsunternehmen (Strom, Erdgas etc.), sämtlichen Kündigungen von Versicherungen sowie weiteren Formalitäten unterstützen wir Sie gerne.