Moderne und repräsentative Büroeinheit im 1.OG

Dießemer Bruch 167, Krefeld, Deutschland

Immobilien

Gewerbe

Krefeld

Moderne und repräsentative Büroeinheit im 1.OG

2.150€

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7
253 m²
Art der Immobilie: Gewerbe
Angebotsart: Mieten
Stadt: Krefeld
PLZ: 47805
Straße: Dießemer Bruch 167
Kaltmiete netto: 2150 €
Betriebskostenvorauszahlung: 300 €
Heizkostenvorauszahlung: 480 €
Gesamtmiete Netto: 2930 €
Kaution: 6450 €

Eigenschaften

Aufzug
Aussenstellplatz

Beschreibung

Willkommen am Standort Bruch 167 in Krefeld – einer Adresse, die Professionalität und Stil vereint. Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Geschäftshauses und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 253 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Herzstück des Objekts bildet ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der Ihre Kunden und Geschäftspartner stilvoll empfängt. In der Mitte des Grundrisses befindet sich ein einladender Sitzbereich, der von sechs individuell nutzbaren Büroräumen umgeben ist. Ein großzügiger Meeting- und Konferenzraum bietet ideale Voraussetzungen für Besprechungen, Seminare oder Präsentationen.

Die Büroflächen sind modern geschnitten und können flexibel genutzt werden – ob als Kanzlei, Arztpraxis, Agentur oder Büroeinheit für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Die zeitlose und klare Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld.

Nutzungsmöglichkeiten:

– Kanzlei

– Arzt- oder Therapiepraxis

– Agentur oder Consultingunternehmen

– Unternehmensrepräsentanz

Ausstattung
– 7 separate Büroräume, inklusive großem Meetingraum
– Damen- und Herren-WC in separaten Bereichen
– Aktuell mit gepflegtem PVC-Boden ausgestattet
– Je nach Laufzeit des Mietvertrages kann der Bodenbelag nach Mieterwunsch erneuert werden
– Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
– Optional bis zu fünf Stellplätze direkt am Objekt, je 50,00 € / Monat

Die Büroeinheit am Bruch 167 vereint repräsentatives Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles, modernes Umfeld legen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem hochwertigen und bestens ausgestatteten Objekt zu realisieren.

Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Krefeld. Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf,
Duisburg und Mönchengladbach ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.