Arztpraxis- oder Bürofläche im modernisierten PHILADELPHIA – HAUS zu vermieten

Beschreibung

Das Philadelphia-Haus erwacht im neuen Glanz.

Zur Vermietung steht eine modernisierte Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 220 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und verfügen über zwei großzügige Räume, die sich ideal als Behandlungs-, Therapie- oder Trainingsräume eignen.

Ab Mitte des Jahres besteht zudem die Möglichkeit, weitere ca. 115 m² anzumieten, da die benachbarte Einheit frei wird. Dadurch kann die Fläche bei Bedarf flexibel erweitert werden.
Hier lässt sich jeder Wunsch erfüllen.
Ihre Kreativität können Sie gerne hier entfalten.

Wie alle Ebenen des Gebäudes ist auch diese Etage über einen repräsentativen Eingangsbereich zu erreichen. Ein behindertengerechter Fahrstuhl ist gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Aktuelle Mieter sind eine große Zahnarztpraxis sowie Bildungsinstitutionen.

Ausstattung
– Neue Fenster (2023/2024)
– Neuer Laminatboden
– Neu gestrichene Wände
– Aufzug (behindertengerecht)
– Aufteilung Büro Ständerwerk
– DV-Verkabelung vorhanden
– Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizversorgung, die durch eine moderne Photovoltaikanlage nachhaltig unterstützt wird.

Lage
Das moderne Büro -und Praxishaus befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil Cracau. Die Uerdinger Straße gehört mit ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den attraktivsten Geschäftsstraßen in Krefeld.

Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.