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Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ehemals Yoga-Studio

Maybachstraße 174-190, Krefeld-Oppum, Deutschland
800€

Beschreibung

Die helle und offen geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Krefeld. Auf einer Gesamtfläche von ca. 98 m² bietet sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Der Hauptbereich mit rund 86 m² besticht durch seine klare Raumstruktur, hohe Decken und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie eine moderne Beleuchtung schaffen einen freundlichen und einladenden Raumeindruck.

Die Einheit wurde zuletzt als Yoga-Studio genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Aufteilung
– Großer Hauptraum (ca. 86 m²) – ideal für Kurse, Veranstaltungen, Schulungen, Showroom, Büro oder Studio
– Abstellraum (ca. 8,7 m²) – praktisch als Lager oder Garderobenbereich nutzbar
– WC (ca. 2,8 m²) – modern ausgestattet

 

Ausstattung
– Moderner, warmer Korkbodenbelag
– Weiße Wände und Decken mit eingelassenen Deckenspots
– Große Spiegelwand – ideal für Bewegungs- oder Präsentationsräume
– Separater Lager-/Umkleidebereich
– Gepflegtes, modernes WC
– Gute Belichtung durch Fenster und Glastür im Eingangsbereich

 

Nutzungsmöglichkeiten
– Die Fläche eignet sich besonders gut für:
– Yoga-, Pilates-, Tanz- oder Fitnessstudio
– Praxisräume / Therapieräume
– Büronutzung mit offenem Konzept
– Kurs- und Seminaranbieter
– Showroom, Atelier oder Studio

 

Lage
Die Maybachstraße sowie die Einheit liegen in einem gut erreichbaren Teil von Krefeld mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Oppum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage eignet sich die Einheit ideal für ruhige Gewerbeformen, Beratungsstellen, Kursanbieter oder kreative Nutzungen.

 

Grundriss

Grundriss

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