Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Krefeld – Karlplatz 21

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Krefeld, direkt am Karlplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den praktischen Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl.

Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, und die helle Küche sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar.

Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und weist keinen Modernisierungsstau auf. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Ordnung, Sauberkeit und ein harmonisches Miteinander.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen

• Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank

• Separate Küche, praktisch geschnitten und mit Fenster

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

• Kellerabteil für weitere Lagermöglichkeiten

• Balkon mit schönem Blick in den Innenhof

Lagebeschreibung
Der Karlsplatz liegt im Herzen Krefelds – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhig. Ärzte, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A57 und die B9 ist hervorragend,
sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Moers schnell erreichbar sind.

Maklercourtage
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käuferprovision ist fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3%
zzgl. MwSt. 19% = 3,57% des Kaufpreises

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten