Rarität – moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung am Karlsplatz

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Krefeld-Stadtmitte.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Ess- und Sitzbereich sowie durch zwei Badezimmer, von denen eines im Jahr 2022 modern mit einer Dusche saniert wurde. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

– Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

– Schlafzimmer mit gutem Schnitt

– Kinderzimmer oder Home-Office

– Gästezimmer in direkter Nähe zur Dusche und WC

– Küche mit Fenster

– 2 Badezimmer mit Duschen

– Flur

– Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit

Die Wohnung ist sehr gepflegt und vermietet – ideal für Kapitalanleger.

Lage
Der Karlsplatz liegt im Herzen Krefelds – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhig. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A57 und die B9 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Moers schnell erreichbar sind.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten