Gepflegte Eigentumswohnung am Karlsplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Karlsplatz in Krefeld – einer Wohnung, die mit ihrem gepflegten Ambiente, durchdachtem Grundriss und einer ruhigen, zentralen Lage überzeugt. Hier verbinden sich Wohlgefühl, Komfort und städtisches Leben auf harmonische Weise. Ideal für alle, die Wert auf ein stilvolles, ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar ist.

Das Objekt wird regelmäßig instand gehalten und weist keinen Modernisierungsstau auf. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Ordnung, Sauberkeit und ein angenehmes Miteinander.

Die Wohnung im guten Zustand bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer mit gutem Schnitt

• Kinderzimmer oder Home-Office

• Küche mit Fenster und Abstellbereich

• Badezimmer mit Badewanne

• Flur

• Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit

Die Wohnung ist gepflegt und vermietet – ideal auch für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung
Der Karlsplatz liegt im Herzen Krefelds – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhig. Ärzte, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A57 und die B9 ist hervorragend,
sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Moers schnell erreichbar sind.

Maklercourtage
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käuferprovision ist fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3%
zzgl. MwSt. 19% = 3,57% des Kaufpreises

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten